Un contrat de contribution (draagplichtovereenkomst) régit la relation entre vous et votre ex-conjoint : il détermine qui supporte en dernier ressort les mensualités du prêt hypothécaire, les intérêts, les remboursements et autres frais. Ce contrat ne vous libère pas de vos obligations envers la banque. Seule la banque peut vous libérer de votre responsabilité solidaire.
Pourquoi restez-vous responsable du prêt hypothécaire ?
La question de la responsabilité solidaire (hoofdelijk aansprakelijk) est déterminée par le contrat de prêt et les documents hypothécaires. En cas de responsabilité solidaire, la banque peut réclamer l'intégralité du montant à chacun d'entre vous (article 6:7 du Code civil néerlandais).
Le divorce ne change rien à cela. Après la dissolution du régime de communauté de biens, chaque ex-conjoint reste pleinement responsable des dettes communes dont il était déjà redevable (article 1:102 du Code civil néerlandais). Même si vous quittez le domicile conjugal et que votre ex-conjoint y reste, la banque peut toujours vous réclamer des sommes dues.
Quelle est la différence entre passif et contribution ?
La responsabilité concerne les personnes auprès desquelles la banque peut réclamer un remboursement. La contribution (draagplicht) concerne la répartition de la dette entre vous deux.
Chaque partie supporte la part de la dette qui la concerne dans le cadre de la relation conjugale (article 6:10 du Code civil néerlandais). Si vous payez plus que votre part, vous pouvez en principe réclamer le surplus à votre ex-conjoint. Le montant dépend des accords conclus et des circonstances. Parmi les facteurs pertinents figurent un contrat de mariage ou une convention de vie commune, les paiements antérieurs, la personne qui vit au domicile conjugal, ainsi que le caractère raisonnable et équitable de la demande. Pour les dettes communes des ex-conjoints, l'article 1:100 du Code civil néerlandais s'applique également, le principe de la quote-part égale étant appliqué.
Qui paie le prêt hypothécaire si l'un de vous reste dans la maison ?
Ce n'est pas une règle absolue. Si un ex-conjoint vit toujours dans le logement, cela ne signifie pas automatiquement qu'il ou elle doit supporter la totalité des mensualités du prêt hypothécaire.
Le tribunal examine conjointement l'occupation, le bénéfice d'usage, les éventuelles charges d'occupation, les modalités de paiement et les autres circonstances. Dans l' affaire ECLI:NL:GHSHE:2022:2018, la Cour d'appel de Bois-le-Duc a condamné la femme à supporter la totalité des intérêts hypothécaires, car elle vivait seule dans le logement et n'avait payé aucune charge d'occupation. En revanche, dans l' affaire ECLI:NL:RBDHA:2025:21478 , le Tribunal de district de La Haye a ordonné à la femme, qui demeurait dans le logement et devait des charges d'occupation, de payer la moitié des intérêts et des remboursements effectués par l'homme. Dans les affaires ECLI:NL:RBNHO:2026:6975 et ECLI:NL:RBAMS:2026:3875, les ex-conjoints ont chacun supporté la moitié des frais, mais les charges d'occupation ont été déduites des frais du propriétaire.
Que doit-on consigner dans une convention de contribution ?
Consignez par écrit le prêt et les frais couverts par l'accord, ainsi que la date à partir de laquelle chaque partie effectue les paiements. Précisez également la répartition des intérêts, des remboursements, des assurances et des frais du propriétaire, et les conditions à partir desquelles un paiement ouvre droit à un remboursement.
Il convient également de préciser la date limite pour convenir d'une libération de la responsabilité solidaire, ainsi que les conséquences d'un échec. Un accord relatif à la contribution peut être inclus dans un accord de divorce (echtscheidingsconvenant), un acte de partage ou une convention de contribution distincte.
Un accord de contribution vous protège-t-il contre la banque ?
Non. La banque n'est pas partie à l'accord et n'est pas liée par celui-ci.
L'accord peut toutefois déterminer qui supporte les frais et qui doit indemniser l'autre. Si votre ex-conjoint ne paie pas, la banque peut se retourner contre vous, et les retards de paiement peuvent affecter votre solvabilité, y compris votre inscription au bureau de crédit néerlandais (BKR). Vous disposez alors d'un recours contre votre ex-conjoint, mais ce recours n'est valable que si ce dernier est en mesure de payer.
Comment se libérer de la responsabilité solidaire ?
Seul un accord séparé avec la banque peut vous libérer de votre responsabilité solidaire. Un accord de divorce ne peut contraindre la banque à le faire.
Dans une affaire portée devant le tribunal de district de Limbourg, l'attribution du domicile conjugal dans le cadre du règlement du divorce était conditionnée à la mainlevée de l'hypothèque par la banque ( ECLI:NL:RBLIM:2024:536 ). Face au refus de cette dernière, le tribunal a réattribué le domicile sous conditions et a ordonné sa vente en cas de persistance du refus de la banque. Le tribunal a adopté une approche similaire dans cette affaire, ainsi que dans les affaires ECLI:NL:RBDHA:2025:23505 et ECLI:NL:RBZWB:2026:5178 . Il a subordonné la prise de possession du domicile conjugal au financement par le conjoint qui en prenait possession, au transfert de l'hypothèque et à la mainlevée de l'hypothèque par l'autre conjoint. Il a également fixé un délai, la vente étant prévue en cas d'échec de la prise de possession dans les temps. Ces dispositions étaient des arrangements au cas par cas et ne découlaient pas automatiquement d'une convention de partage des biens. Il est conseillé de demander la mainlevée de l'hypothèque le plus tôt possible. Pour connaître les options concernant le domicile lui-même, telles que la vente ou le rachat de la part de votre ex-conjoint, veuillez consulter notre article sur l'ex-conjoint et l'hypothèque.
Comment se protéger en tant que partenaire qui quitte le domicile conjugal ?
Incluez une date limite pour la libération de la responsabilité solidaire et convenez que la maison sera vendue si cette date n'est pas respectée.
Il convient également d'examiner la possibilité de constituer des garanties supplémentaires, telles qu'une hypothèque de second rang ou toute autre sûreté. La possibilité de les constituer, leur rang et leur validité doivent être évalués séparément. Un avocat spécialisé en droit de la famille peut consigner ces dispositions dans votre accord de divorce ou votre acte de partage. Pour toute autre question relative au divorce, aux enfants et aux biens aux Pays-Bas, veuillez consulter notre page dédiée au droit de la famille .
Résumé
- La question de savoir si vous êtes solidairement responsables découle du contrat de prêt ; le divorce ne change rien à cela.
- Un accord de contribution détermine uniquement qui supporte les coûts entre vous deux.
- Si l'un des ex-conjoints vit dans le logement, cela ne signifie pas automatiquement qu'il ou elle supporte tous les frais ; le tribunal examine toutes les circonstances.
- Seule la banque peut vous libérer de votre responsabilité solidaire.
- Une date limite de libération, un accord de vente et éventuellement des mesures de sécurité supplémentaires protègent le partenaire qui déménage.
Foire aux questions
Un accord de contribution est-il obligatoire ?
Non. En l'absence d'un accord écrit, il est toutefois plus difficile d'établir ultérieurement qui devait supporter quelle part.
Un accord de contribution peut-il également couvrir d'autres dettes ?
Oui. Un prêt personnel, un prêt automobile ou un découvert sur un compte joint peuvent également être inclus.
Mon ex-conjoint ne paie pas le prêt hypothécaire. Que puis-je faire ?
Contactez immédiatement la banque. Si vous effectuez vous-même le paiement, conservez les justificatifs et notez le montant versé au titre de la dette commune. Le remboursement intégral dépend de la contribution de chacun, des modalités de remboursement et de la solvabilité de votre ex-conjoint. Dans une affaire relative à la pension alimentaire pour enfants et aux dettes communes ( ECLI:NL:HR:2026:1219 ), la Cour suprême néerlandaise a statué qu'un tribunal ne peut présumer, sans avoir entendu les deux parties sur ce point, qu'un paiement a été effectué pour le compte de l'autre et, par conséquent, ouvrir droit à un recours.
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