Lors d'une séparation, la question du maintien du domicile conjugal doit généralement être réglée en premier. Elle se tranche en deux temps : d'abord pendant la procédure de divorce, puis après l'enregistrement du divorce.

Pouvez-vous rester dans la maison pendant la procédure de divorce ?

Chacun des époux peut demander au tribunal une mesure provisoire lui accordant la jouissance exclusive du domicile conjugal pendant la durée de la procédure. Ces demandes sont traitées rapidement et la décision reste valable jusqu'au prononcé du divorce.

Quels sont les éléments examinés par le tribunal ?

Le tribunal met en balance les intérêts des deux époux. Les éléments généralement déterminants sont le lieu de résidence des enfants, la possibilité pour l'un ou l'autre des époux de se loger ailleurs, la capacité financière de chacun à se loger et le lien entre le travail ou les responsabilités familiales de l'un des époux et le domicile conjugal.

Est-ce important à qui appartient la maison ?

La propriété a moins d'importance qu'on ne le croit. Un conjoint propriétaire unique du logement peut être contraint de le quitter si les intérêts de l'autre conjoint et des enfants prévalent sur les siens. Cette mesure concerne l'usage, non la propriété : elle ne détermine pas qui conservera finalement le logement et ne modifie pas la personne qui reste responsable du remboursement du prêt hypothécaire.

Que se passe-t-il une fois le divorce enregistré ?

Le conjoint qui occupait le domicile conjugal a le droit légal de continuer à l'utiliser pendant six mois à compter de l'enregistrement, sur demande, même si le domicile appartient légalement à l'autre conjoint. Ce droit transitoire vise à lui laisser le temps de trouver une autre solution. Il n'a aucune incidence sur le partage définitif du domicile.

Qui finira par avoir la maison ?

Cela dépend du régime matrimonial et, en pratique, du prêt hypothécaire. Si l'un des conjoints souhaite conserver le domicile conjugal, le prêteur doit accepter de libérer l'autre de sa responsabilité solidaire et de prendre en charge le conjoint restant.

Que se passe-t-il si le prêteur refuse de vous libérer ?

Si le prêteur refuse, aucun accord entre les époux ni aucune décision de justice ne peut l'y contraindre. En pratique, il s'agit alors généralement d'une vente et du partage du produit de la vente, ou du solde de la dette si la valeur de la maison est inférieure au montant de l'hypothèque – une question souvent plus délicate. Ce solde est partagé comme le reste du patrimoine, et la dette survit au mariage.

Et si vous louiez votre logement ?

Lorsque le domicile familial est loué, le tribunal peut déterminer quel époux devient le seul locataire à compter de la date d'enregistrement du divorce, indépendamment du nom figurant sur le bail. Le propriétaire n'est pas partie au divorce, mais est lié par cette décision.

Que faut-il garder à l'esprit en pratique ?

Quitter le domicile familial a des conséquences qui vont au-delà du simple aspect pratique : cela peut influencer l’évaluation d’une demande de logement provisoire, le lieu de résidence des enfants et le calcul de la pension alimentaire. Si vous envisagez de partir, renseignez-vous d’abord sur la procédure à suivre. En cas de danger pour la sécurité des enfants, partez immédiatement et consultez un professionnel de la santé.

Si vous êtes responsable du remboursement du prêt hypothécaire ou du loyer, continuez à le faire. Les arriérés s'accumulent et pénalisent la personne qui restera finalement dans le logement.

Résumé

Au cours de la procédure, chaque époux peut demander au tribunal la jouissance exclusive du domicile familial ; la question de la propriété n'est pas déterminante.
Une fois le divorce enregistré, le conjoint qui vivait là conserve un droit légal de six mois pour continuer à l'utiliser.
La prise de contrôle du domicile conjugal nécessite généralement que le prêteur hypothécaire libère l'autre conjoint de toute responsabilité.
Si le prêteur refuse, la vente et le partage du produit de la vente ou de la dette résiduelle sont généralement l'issue.
Dans le cas d'un logement loué, le tribunal décide quel conjoint devient le locataire unique, quelles que soient les dispositions du bail.

Foire aux questions

Puis-je changer les serrures si mon conjoint a quitté le domicile ? Non, vous ne pouvez pas le faire de votre propre initiative tant que vous avez tous deux le droit d’utiliser le logement ; demandez d’abord une mesure provisoire au tribunal si aucun accord n’est possible.

Le délai de six mois après le divorce s'applique-t-il automatiquement ? Non, il s'applique sur demande du conjoint qui souhaite s'en prévaloir, et non automatiquement.

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